Expertenkommentar für Zinsbarometer

von Hans-Heinrich Twesten, Direktor und Bereichsleiter Kreditgeschäft bei der Volksbank Stormarn eG.

Lange Zinsbindungen nutzen!

Direktor und Bereichsleiter Kreditgeschäft bei der Volksbank Stormarn eG

Die zurzeit noch immer sehr niedrigen Zinsen machen viele Projekte möglich, der Wunsch nach einer eigenen Immobilie ist weiter ungebrochen.
Die Kombination aus stark gestiegenen Kaufpreisen und damit insgesamt höheren Finanzierungsbeträgen birgt aber für die Zukunft auch Risiken. Bei einer späteren Zinsanpassung kann es zu einer erheblich steigenden Rate kommen, die dann möglicherweise nur noch schwer bezahlbar ist. Daher sollte dieser meist einmalige Schritt im Leben, trotz der günstigen Zinsen, gut überlegt sein. Dies gilt natürlich auch für die Auswahl des Finanzierungskonzeptes.

Durch die Zusammenarbeit mit den Förderinstituten und unter Einbindung der KfW-Mittel können wir Finanzierungen auch mit wenig Eigenkapital realisieren. Durch die Vereinbarung von langfristigen Zinsbindungen bleibt das Risiko einer steigenden Rate bei Zinsanpassung jedoch trotzdem überschaubar.

Daher raten wir in der aktuellen Situation grundsätzlich zu möglichst langen Zinsbindungsfristen, am besten sogar 30 Jahre. Trotz der extrem langen Zinssicherheit behält der Kunde Flexibiliät durch die Möglichkeit der Änderung seines Tilgungsanteils oder der Nutzung von Sondertilgungsrechten.
Weiterhin kann der Kunde sein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren nutzen.