„Da die Fertigstellungszeiten im Neubaubereich immer länger werden, stellt sich der Bedarf an Hypotheken mit längeren bereitstellungszinsfreien Zeiten immer häufiger.“, sagt Hans-Heinrich Twesten, Bereichsleiter für das Kundenkreditgeschäft der Volksbank Stormarn. Auf diesen Bedarf reagiert die Volksbank nun in Zusammenarbeit mit der MünchenerHyp mit dem Angebot von Hypotheken für Neubauten, die erst nach Ablauf von bis zu 24 Monaten mit Bereitstellungszinsen belegt sind. So kann der Kunde bereits mit dem Entschluss zum Bau oder Kauf einer neuen Immobilie beruhigt seine Finanzierung abschließen und muss erst nach Ablauf von bis zu 24 Monaten mit der Berechnung von Bereitstellungszinsen rechnen. Bereitstellungszinsen werden immer für den Teil der Finanzierung berechnet, der beispielsweise wegen mangelndem Baufortschritt noch nicht abgerufen werden konnte.
Die Situation der immer weiter steigenden Kauf- und Baupreise begegnet die Volksbank
Stormarn mit dem Angebot von Hypotheken, deren Zinssatz bis zu 30 Jahre festgeschrieben
wird. So hat der Kunde zumindest die Sicherheit, dass sich seine Belastung über die
Zinsfestschreibungszeit nicht verändern kann. Trotzdem kann der Tilgungssatz begrenzt
verändert werden und der Kunde kann begrenzte Sondertilgungen einbringen. „Die
Hypotheken sind langfristig fest aber doch flexibel.“, betont Hans-Heinrich Twesten. Diese
Hypotheken verbindet die Volksbank dann mit den Fördermitteln der KfW.